Главная » Статьи » Статьи

Обзор рынка аренды торговой недвижимости СПб
На рынке аренды торговой недвижимости Санкт-Петербурга в последние 10-15 лет произошли качественные изменения. В первую очередь это связано с тем, что торговая недвижимость в эти годы очень активно развивалась. Это нашло выражение в значительном увеличении торговых площадей в городе, появлении новых форматов торговли (мега- и гипермаркеты), организации и расширении торговых сетей, улучшении качества выводимых на рынок аренды торговых помещений за счет широкого использования западных стандартов при создании таких объектов. Нельзя не отметить и появление принципиально новых торговых центров, предоставляющих посетителям целый комплекс услуг: торговля, общественное питание, развлечения, всевозможные сервисы. Также отличительной тенденцией последних лет стало формирование и развитие в СПб больших торговых зон, занимающих значительные городские площади и объединяющих, как правило, большое количество сетевых магазинов большого формата. Такие торговые зоны располагаются на крупных городских магистралях, чаще – на выездах из города. Характерным примером такой зоны является Пулковское шоссе в районе его пересечения с КАД.

Указанные процессы оказывали положительное влияние на рынок аренды торговых помещений и площадей города, что привело к формированию достаточно развитого и цивилизованного рынка. В результате сейчас в СПб, как отмечается в материалах одного из агентств недвижимости, можно найти и взять в аренду магазин или торговую площадь практически под любые требования.

Известно, что среди всех видов коммерческой недвижимости торговая имеет наиболее высокую стоимость как при продаже, так и при аренде. В указанных материалах говорится о том, сколько стоит торговая недвижимость в СПб, и что влияет на величину арендных ставок. Факторов, влияющих на стоимость аренды, существует достаточно большое количество. Главным из них является проходимость места, в котором находится торговое помещение. Даже в казалось бы непрестижных местах постоянные большие людские потоки всегда могут обеспечить покупателями различные торговые предприятия. В настоящее время средний уровень арендных ставок на торговые помещения и площади в Санкт-Петербурге составляет 1100-1200 рублей за 1 кв. м.

Что ждет рынок аренды торговой недвижимости города в ближайшем будущем? Можно прогнозировать дальнейшее наполнение рынка новыми торговыми площадями, выравнивание городских районов по насыщенности помещениями для торговли, плавный рост арендных ставок.

Категория: Статьи | Добавил: navoro (06 Июля 2011)
Просмотров: 1644 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]