Тема урока
22 Января 2018
Профиль
Понедельник
22 Января 2018
21:23



Меню сайта




Разделы
День Победы [56]
III Всероссийский конкурс чтецов «А память, как колодец, глубока…»
110 лет М. Джалилю [28]
Звуковые записи стихотворений либо отрывки из них из стихотворений М. Джалиля или о Великой Отечественной войне
120 лет С. Есенину [75]
70 летию Победы [58]
Конкурс Чтецов в 70 летию Победы
Избранное [4]
Всё, что сердцу дорого
Видео [103]
Аудиотека [20]
Статьи [306]
Говорим правильно [8]


Новости ПМР


Об установлении порядка и предельного размера платы за питан... 


ПРИДНЕСТРОВЦЫ ВПЕРВЫЕ ПРИМУТ УЧАСТИЕ ВО ВСЕРОССИЙСКОМ МОЛОДЕ... 


Молдавские гимназисты переезжают учиться в Приднестровье 


С нами
nadezhda

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0



Главная » Публикации » Статьи

Можно ли верить риэлторам?




Любой, кто сталкивается с покупкой квартиры, сталкивается с вопросом поиска «чистой» квартиры. Не важно, ищет покупатель квартиру сам или с помощью посредника, в любом случае он рискует – квартира должна быть с безупречно «чистой», а этого не может гарантировать даже посредник.

«Грязная» квартира — квартира с запутанной историей. Если квартира «грязная», это значит, что после её продажи на неё могут претендовать какие-то лица. В итоге покупатель может потерять деньги и дом.

Проверяем квартиру

Первое, что нужно сделать при покупке квартиры — проверить настоящую историю регистрации лиц и их участия в приватизации. Это нужно делать т.к. уже после регистрации может вернуться один из владельцев квартиры, который на момент продажи был в местах лишения свободы или в армии.

Даже, если кто-то выписался из квартиры ранее, он имеет полное право на жильё. На несовершеннолетних лиц нужно обратить особое внимание. Вот небольшая история, которая даст четко понять почему. Дело происходило в Череповце, тогда продажа квартир в Череповце, видимо, двигалась не очень.

Так вот, женщина купила там квартиру, а потом оказалось, что в ней ранее проживал ребенок, возраст которого был 15 лет. Все дело в том, что по закону несовершеннолетние могут участвовать в приватизации повторно по исполнении 18 лет. Кажется парадоксальным, но суд был на стороне несовершеннолетнего. И это настоящая трагедия для покупателя — с одной стороны квартира его, но в то же время выселить ребенка он не имеет права.

Совет юриста

Татьяна Чумакова (адвокат) советует пообщаться с продавцом напрямую, чтобы обезопасить себя от подобных недоразумений. Люди думают, что если кто-то из жильцов не имел отношения к приватизации, то этот человек никто в данных обстоятельствах. Не лишним при покупке квартиры было бы наведаться в УФРС и к паспортистам. Там можно получить ответы на следующие вопросы: кто был прописан в квартире, куда выбыл этот человек, кто проживал в квартире на момент приватизации и как решался этот вопрос. Как говорит Татьяна Чумакова — с такими квартирами лучше не иметь дело, ведь продажа квартир в Череповце не всегда честная.

Защити себя сам!

Один из ценнейших советов юристов говорит о том, что покупатель должен лично пообщаться с продавцом перед тем, как покупать у него жильё. Зачем это надо? Все просто: мы должны убедиться в добропорядочности этого человека, увидеть с кем нам предстоит совершить жизненно важную сделку.

Но большинство людей нанимают риелторов как раз для того, чтобы те выступали посредниками между покупателями и продавцами. Их работа нацелена на то, чтобы стороны соглашения, по возможности, не встречались совсем.

Можно ли полностью верить риэлторам?

По мнению юристов можно, но осторожно. Работайте с теми фирмами, которые уже давно себя зарекомендовали с положительной стороны и на этом рынке уже давно. Такие агентства, как правило, сами добросовестно проверяют историю квартиры. Этим они ограждают от проблем и себя и своего клиента.

Президент череповецкой риэлтерской ассоциации, Юрий Румянцев говорит, что в случае каких-то проблем покупатель сразу же придет с претензиями к посреднику. Поэтому, если агентство уважает себя и клиентов, оно будет подходить к сделке с особой тщательностью. Юрий отмечает, что первым делом риэлторы агентства обращаются в Управление Федеральной регистрационной службы (сокращенно УФРС).

Там они получают выписки из ЕГРП — единого государственного реестра прав. Следующее, что делают специалисты — проверяют, чтобы по продаваемой квартире не было долгов. Чтобы в будущем не было проблем, риэлторы берут справки в домоуправлении. Юрий Румянцев говорит, что агентства, собирая подлинную историю квартиры, защищают не только клиентов, но и себя.



Категория: Статьи | Добавил: navoro (30 Мая 2011)
Просмотров: 2254 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
К школе



Популярные
Длина окружности и площадь круга 6кл.
(0)
Категория  Новикова Ольга Геннадиевна
Научно-исследовательский проект на тему " Зол...
(0)
Категория  Штепа Светлана Викторовна
Тренажёр по математике "Таблица сложения трёх...
(2)
Категория  Галимуллина Райса Габбасовна
Урок информатики "Устройства ввода информации...
(0)
Категория  Панина Светлана Валерьевна
Урок стереометрии: "Правильная пирамида"
(1)
Категория  Павлихина Елена Владимировна



Актуально


Развитие сельских школ Правительство РФ рассматривает в каче... 


Порядок подачи заявлений для участия в ЕГЭ-2016 


Ваш успех
Итоги фотоконкурса «Ларец творческих находок-II»
(5)
Итоги I Всероссийского конкурса буктрейлеров «Бебе...
(1)
«Об итогах II Межреспубликанского конкурса «Оригин...
(5)
Итоги конкурса чтецов «Я сердцем никогда не лгу…»
(17)
Итоги II Всероссийского конкурса чтецов «А память,...
(1)

На форуме
План мероприятий на 2017-2018 учебный год
(0)

План мероприятий на 2016-2017 учебный год
(4)

«Эффективные формы сотрудничества школы и семьи»
(1)

Изюминки в моей педагогической работе
(7)

ФОТОКОНКУРС «КРАСОТА, ВЕСНА И ПРАЗДНИК II»
(6)


г. Тирасполь © 45 минут из жизни учителя  2010 - 2018
Свидетельство о регистрации СМИ №277 от 05 декабря 2013 года
Государственной службой связи, информации и СМИ 
Приднестровской Молдавской республики
E-mail: info@45minut.info



Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru